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不知情根早前，碧桂园首席财务官吴建斌在公场合透露的数，碧桂园现时酒店业务市约200多亿元，占集团市值的4%。目前，就有相关市场人士把碧桂园和前成功分拆就酒店上市的方兴作比，他对分析碧桂园分拆酒店资产上市动机时就称：此前金茂投资的分拆能为母司方兴地产以上

质生活的新一代，更愿意花钱买受，为高档产品和服务买单。高星级酒店回归市场后，方面要放下身价，走大众化、市场化的道，另方面也引导百姓的消费水平不断提高。酒店成功得益于决策正确，经营失败是由于决策失。酒店理看似单，但实际却有很多方面需要注意来看看管理出

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境业绩下降的根本原因，随五星级酒店评定公示数量的明显减少，高酒店扩受到抑制供求过剩，导致行业的收益率大幅下降，市场的变现求开始，出售、并、兼并等行为愈加烈一时间，过度庞大的酒店资产供应将致酒店资产价格迅下跌，直到无人津，特别配房地产的那些酒店资产

的建立主要为起到促进作用，为提升地产项目的附加有市场人士就为，以碧园以贯之的郊区大盘线来看，其酒店显然位于偏远的郊区。因此，虽然碧园称：集团的酒店业务拓广了非住宅项业务的经常收入来源，使得物业收入组合更加多元化，但依旧面对地理位给碧桂园酒店后期运营

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